U$S 225.000

VENTA

Boulevard los Castaños 300

Castaños

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO CASTAÑOS, NORDELTA En el barrio CASTAÑOS, ubicación privelegiada en Nordelta por estar muy cerquita del acceso principal de Nordelta de la Autovía Bancalari. Además el barrio tiene enfrente una futura área de oficinas y servicios comerciales, y se encuentra a 300 metros de la posible futura estación de tren Nordelta. Junto con LAS PIEDRAS son los únicos productos en su tipo que se encuentran en Nordelta dentro de un barrio cerrado de lotes, por lo que gozan de toda la infraestructura deportiva del barrio (lago central, playa, club house, cancha de fútbol, canchas de tenis, plaza para chicos) y de la seguridad de un barrio cerrado de lotes en Nordelta. ¿Cuántas unidades tiene el proyecto? 106 unidades distribuidas en 11 Villas: 6 Villas de 4 unidades c/una (2, 3, 4, 5, 6 y 7). 3 Villas de 14 unidades c/una (9, 10 y 11). Y 2 Villas en las cabeceras del proyecto de 20 unidades c/una (1 y 8) . En la Etapa I se lanzaron las Villas 1, 2, 3, 4, 10 y 11, un total de 60 unidades. ¿Cuál es la superficie total del proyecto?: Son aproximadamente 12.500 m2 de construcción en un terreno de aproximadamente 17.000 m2. ¿Cuántas etapas comerciales y de construcción tiene el proyecto?: El proyecto tiene dos etapas. En la etapa 1 se lanzaron las villas 1, 2, 3, 4, 10 y 11 (60 unidades), y en la etapa 2 se lanzan las Villas 5, 6, 7, 8, y 9 (46 unidades). ¿Cuál es la superficie promedio de las unidades? Unidades de 5 ambientes de 114 m2 cubiertos, galerías de 40 m2 y jardines propios de 70 m2. Unidades de 4 ambientes de 100 a 115 m2 cubiertos, galerías de 18 a 35 m2 y terrazas de 21 a 56 m2. Unidades de 3 ambientes de aproximadamente 71 a 93 m2 cubiertos, galerías de 20 a 37 m2, jardines en las de planta baja de 50 m2 o terrazas en las de 1er piso de 30 m2. Unidades de 2 ambientes de 49 a 52 m2 cubiertos, y 20 m2 de galerías. Unidades en planta baja con jardin. ¿Cuál es la superficie de las áreas comunes? Parque central forestado de 3000 m2 con pileta de natación de 25 metros de largo, pileta para chicos, solarium y fogones. ¿Cuántos ambientes y unidades por piso tiene el proyecto? Las Villas 2 a 7 tienen 4 unidades c/una. Son 2 unidades de 5 ambientes en duplex con terraza (planta baja), y 4 unidades 4 ambientes en duplex + terraza (primer piso). Las Villas 9, 10 y 11 tienen 14 unidades c/una. Son 6 unidades en planta baja (4 unidades de 4 ambientes y 2 unidades de 3 ambientes) y 8 unidades en el primer piso (4 unidades de 4 ambientes y 2 unidades de 3 ambientes). Las Villas 1 y 8, en las cabeceras del proyecto, tienen 2o unidades c/una. (12 unidades de 2 ambientes y 8 unidades de 3 ambientes). Estas Villas tienen ascensor. AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. *Las medidas e imágenes de éste website son de carácter informativo y no constituyen parte legal de un documento de ésta propiedad. COTI pendiente de realizar por el propietario. * En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075/CUCICBA 6869 Cel.: 1169265125 E-mail: mb@fuentesyfuentes.com.ar WebPage: www.fuentesyfuentes.com.ar WhatsApp: +5491140813332 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora y Martillera Responsable Maria Belen Fuentes CMCPSI 6075 CUCICBA 6869

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